物价上涨对房价的影响 央行加息对房价、物价、股价的影响、

物价上涨对居民生活的影响

物价上涨有利有弊 我们知道，市场机制要发挥调节作用，必须通过价格机制才能顺利实现。当前的物价上涨，在很大程度上是价格机制中的调节机制在发挥作用，其中最为主要的调节功能之一是实现收入再分配，价格的高低变动会改变国民收入在各部门或各利益集团之间的再分配比例。因此，价格适度的上涨体现了国民收入再分配的一个过程，有利于收入分配的动态平衡。前面已经谈到，目前的价格上涨属于结构性上涨，其实就是三次产业之间的收益分配，由于第一产业从业人员收入偏低，生产受到影响，进而影响了第二、三产业的发展，此时就需要通过价格机制来实现国民收入再次分配流向第一产业领域，提高从业人员的收入，以达到各产业之间大体上的平衡。此其有利的一面。 辨证法告诉我们，任何事物都是一分为二的，利弊相伴而生。物价上涨的另一方面则会对居民生活产生一定的影响，前面的分析表明，当前价格上涨对收入较高群体的影响是微乎其微的，而对中低收入群体就有影响了，特别是对低收入群体来说这种影响较为明显。此其有弊的一面

通货膨胀对房价的影响

肯定是使房价上涨，通货膨胀时，消费者的购买力是下降了，但是有太多的因素促使房价一直处在强势地位。 1.房子在中国人的传统观念中处在一个非常重要的地位，现在一般年轻人都会先买了房子再结婚。房子对于这些人来说是一种必须品，因此只要供得起，没钱也得借钱买。 2.现在买房的大部分人目的都是一种投资，都是为了赶上通货膨胀的速度，将手中的人民币保值。炒得起房的人不会在乎那点钱，那些大财团就更不用说了。 3.我们现在期待房价大跳水，这是一个不现实的想法，个人认为房价还会一直升，一线城市的房价还有下降的可能，因为的确存在不少泡沫，但不会降太多，二线城市我认为基本上不会降了。既然房价越升越高，迟买不如早买。 4.国家政策的影响。为了抑制房地产市场的过热，国家出台了不少政策。象升息、提高买第二套房的首付、严格二手房交易的贷款等等。效果肯定有，不过不大。原因我前面说过，炒房的人不会在乎这点，只要收益比投入大，为什么不去做呢。 5.房价跳水、房地产市场崩溃，这对国家的经济影响是巨大的，国家不会允许这种情况出现。另外，一个政府官员拥有几套房子这是我们不知道的，不过我敢说很多。这些人不会搬石头砸自己的脚。 6.最后我们别忘了，房价的上涨政府也是推波助澜的凶手。土地国有并拿来公开拍卖就能有力地证明这点。 个人看法，仅供参考。

央行加息对房价、物价、股价的影响、

央行加息是为了治通胀，在一定程度上会使房价下跌，物价下跌，股价上涨。这是理论上来说，也是政府期待的。但看中国这形势，通胀治不下来，这些也不会成现实。人们不敢将钱存在银行，害怕物价进一步上涨，于是大量消费，这也就进一步加深了通胀。

谈房价与物价

万物都涨 ，房价涨。

1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。　　　　 不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。　　　　 2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。　　 人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。　　　　 3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。　　　　 钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。　　　　 4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。 提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。 5.政府救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。　　　　 政府调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。 6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。　　 二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。　　　　 7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。　　　　 提高首付是利好，大家害怕永远买不起，所以房价必涨。　　　　 8.通货膨胀是利好，大印钞票，买房保值，所以房价必涨。　　　　 通货紧缩是利好，股市下跌，中产都来买房，所以房价必涨。　　　　 9.物价上涨是利好，钞票毛了，大家都来买房，所以房价必涨。　　　　 物价下跌，企业形势转好，工资增多，所以房价必涨。　　　　 10.土地拍卖数量增多是利好，房市火热，所以房价必涨。　　　　 土地流拍是利好，土地供应量减少，所以房价必涨。　　　　 11.房地产成交量大了是利好，量价配合，所以房价必涨。　　　　 房地产成交量小了是利好，多方惜售，所以房价必涨。　　　　 12.民工大量进城是利好，说明刚需很多，所以房价必涨。　　　　 民工荒是利好，说明企业经营困难，老板都来买房，所以房价必涨。　　　　 13.房租上涨是利好，投资者有利可图，所以房价必涨。　　　　 房租下跌是利好，说明投资者增多，所以房价必涨。　　　　　　 14.经济转好，城市化加快，所以房价必涨。　　　　　　　 经济转差，实业难赚钱，资金流向房市，所以房价必涨。　　　　　　 15.公交车上谈论房价的增多，房市火热，所以房价必涨。　　　　　　　 公交车上谈论房价的减少，房市在低位，所以房价必涨。　　　　 16.有效自住刚需很多，需求很大，所以房价必涨。　　　　　　　 有效自住刚需很少，蜗居的人太多了，所以房价必涨. 17.　限购是利好``限购了大家就不卖了`所以房价必涨`　　 不限购是利好`不限购了`大量刚需买房.所以房价必涨

2010物价上涨影响对各个方面的影响（详细）

首先很高兴为您解答，物价上涨的影响主要表现在以下方面：

第一，持续且逐月扩大的负利率，使居民财产严重缩水。     受传统消费习惯的影响，我国是世界上储蓄率最高的国家之一，老百姓把银行作为保险箱，大部分结余收入存放于此，一求安全，二求增值。但是，今年以来随着居民消费物价持续上涨，银行存款已进入负收益时代。以一年期存款为例，目前银行一年期定期的存款利率为1.98%，扣除20%的利息税，实际利率只有1.58%，如果再扣除1-6月3.6%的物价上涨率，一年期定期存款实际上为(1.58%-3.6%)负2.02%，也就是说，将1万元存入银行，一年后这1万元不但没有增值，其实际价值还会下降为：10000-(10000×2.02%)=9798元，其中202元白白蒸发了。我国是一个储蓄大国，目前老百姓放在银行里的钱，已经超过了11万亿元，也就是说每个国民的手中已经有接近1万元的储蓄存款了，负利率对每个人都有或多或少的影响，居民的实际购买力普遍有所下降。     因为银行的负利率，一些一生只知道把钱存在银行的人不得不尝试新的理财方式，我曾见过一位和我母亲差不多年龄的人在银行把辛辛苦苦挣来的钱取出来买基金，可她连一丁点的基金常识都没有。。。。也许这就人生，每个人都要学习改变，以适应不断变化的社会。。。     第二，物价高企导致低收入阶层生活水平下降。     不久前，人民银行的一项调查表明，居民对物价指数的满意度降低为1999年以来的最低点。民以食为天，本轮价格上涨的核心恰恰是食品价格，它直接影响到城市低收入家庭的生活水平和质量。     据统计，由于粮食涨价，今年1-5月每户低收入家庭粮食支出每月增加13.2元左右，油、肉、禽、蛋及蔬菜五类必需品涨价，使每户低收入家庭每月支出增加21元左右，共计增加支出34.2元左右，即食品支出额的14.8%是由于涨价因素付出的。今年1-5月，这些低收入家庭每人每月食品消费支出118元，同比增长15.2%，恩格尔系数高达50.5%，比全国平均水平高11.7个百分点。由于恩格尔系数低于50%在国际上被普遍认为是温饱到小康的一个最重要标志，所以，可以说，食品涨价直接导致了这些低收入家庭中的多数，在名义上，由小康再度降入温饱阶段。     物价上涨还使一些低收入者沦落到“衣食有忧”的地步。调查显示，今年1-5月低收入家庭平均每人每月粮食消费6.3公斤，比去年同期减少了0.17公斤，虽然比例不大，但由于粮食的弹性系数极低，所以，确实有一部分人已经到了“缩食”的地步。 对此国家也出台了一些措施： 1,上调利率,降低货币的资本市场投放,也就是限制贷款 2,上调汇率,货币升值引起减少出口,增加进口,改善国内商品的供应量,增加商品竞争强度,引起竞争性降价 3.取消出口退税,增加出口税,减少进口税,促进出口减少,进口增加 4.上调存款准备金,这也是减少贷款的方法 希望你能满意！

房地产价格的影响因素有哪些

房地产市场价格水平，既受到成本与费用构成的影响，同时也是其他众 多因素相互作用的结果。这些因素包括： 1．社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口 密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单 位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化 也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候， 房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适 方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加 开发成本，但同时也提高了售价。 2．政治因素 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房...房地产市场价格水平，既受到成本与费用构成的影响，同时也是其他众 多因素相互作用的结果。这些因素包括： 1．社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口 密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单 位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化 也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候， 房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适 方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加 开发成本，但同时也提高了售价。 2．政治因素 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格 政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致 力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之 与广大居民的收入相匹配。 3．经济因素 经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如，当经济处 于增长期时，社会对房地产的需求强烈，其价格也水涨船高。当经济处于萧条期 时，社会对各种房地产的需求减少，价格自然会下降。物价水平和居民收入水平 也与房地产价格呈同向变动。 4．自然因素 自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。例如，地质和 地形条件决定了房地产基础施工的难度，投入的成本越大，开发的房地产价格就 越高。气候温和适宜、空气质量优良的地域，其房地产价格也会比气候相对恶劣 的地域高。 5．区域因素 区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状 况等。例如，地处交通便利城区的房地产价格较高，交通不方便的郊区则价格偏 低。对于商业房地产，区域因素尤其重要。繁荣的商圈区域内的房地产价格高 昂，因持有这些区域的房地产而取得的租金收入不菲。 6．个别因素 个别因素是指影响某个房地产项目的具体因素，包括建筑物造型、风格、色 调、朝向、结构、材料、功能设计、施工质量、物业管理水平等。功能设计合理、施 工质量优良、通风采光好和良好的朝向等因素都会相应地在房地产价格上体现 出来。

物价局可以对房屋损伤定价吗

物价局不可以。

首先，需要房地产部门的房屋安全鉴定中心给你出具房屋安全鉴定报告，此外，需要具备资格的的房地产价格评估公司给你做出房屋损伤价值报告。

高中政治题：物价上涨的原因？ 物价上涨对城乡居民的影响？ 如何稳定物价？

　　1、价格上涨的原因 　　①价值决定价格 　　生产商品所耗费的社会必要劳动时间延长或成本增加导致 　　②供求关系影响价格 　　商品供不应求时，价格上涨 　　③市场调节具有自发性、盲目性和滞后性的弱点 　　由于人为炒作，部分商品价格不断上涨，体现市场调节的弱点（主要是自发性） 　　④国家的宏观调控 　　为稳定物价，保护农民生产积极性，在粮食丰收时，国家采取最低保护价收购粮食。 　　大概这些吧，还有纸币发行过多引起纸币贬值而导致的物价上涨，不一而足 　　2.物价上涨对城乡居民的影响 　　①价格影响生活（第二课） 　　价格上涨影响人们的消费需求，其中对低收入人群影响较大。生活必需品和高档耐用品在价格上涨时其需求量会发生反向变化（一般情况下） 　　②物价的变动会影响人们的购买能力（第三课） 　　物价不断攀高将降低人们的购买能力，从而抑制消费需求，不利于提高人们的生活水平 　　3、如何稳定物价 　　①因为价值决定价格，所以 　　国家应提高资源利用效率，减少商品流通环节，降低成本； 　　企业应加强管理，采用先进技术，提高劳动生产率，降低成本； 　　②因为供求影响价格，所以 　　A、供： 　　国家应发挥财政的作用，加大减少对……的投入，提高控制……供给； 　　企业注重经济效益的同时，也要重视社会效益。 　　B、求： 　　公民要树立正确消费观；维护自身合法权益，与违规涨价行为作斗争。 　　③因为市场有自发性、盲目性、滞后性的缺陷 　　国家应加强和改善宏观调控，综合运用经济手段、法律手段和行政手段对国民经济进行调控。 　　④坚持科学发展观，以人为本，切实维护群众的经济利益。 　　手打的，累死。希望对你有帮助