如何用房屋贷款

一手房屋：携带借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；首期付款收据或发票等材料，前往银行办理贷款。

二手房屋：携带借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；二手房的房产权利证明；《房屋买卖合同》；抵押物评估报告等材料，前往银行办理贷款。

个人房屋抵押贷款申请条件：

一、年满18周岁，且不超过65周岁，具备完全民事行为能力。

二、具有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻证明。

三、具有良好的信用记录和还款意愿。

四、具有稳定的收入和足额偿还贷款本息的能力。

五、能够提供贷款银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押证明。

六、贷款用途符合中国的法律、法规。

七、在贷款银行开立个人结算账户。

八、贷款银行规定的其他条件。