中信建投：商业地产项目Reits落地进程有望加快

【中信建投：商业地产项目Reits落地进程有望加快】中信建投研报指出，早在去年底，证监会副主席李超已经表示“研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。”我们认为今年在政策支持下，百货商场、购物中心、农贸市场等商业地产项目Reits落地进程也有望加快，进一步丰富市场可供投资标的。此外，政策下调了现金流分派要求，对于产权类Reits的最低现金流分配率从之前的4%下调至3.8%，有助于进一步激发主体发行意愿。参考美国经验，零售业态Reits市值占比接近10%，是其Reits市场重要的组成部分。