惠誉：美国88%的地区房价被高估，平均高估近10%

【惠誉：美国88%的地区房价被高估，平均高估近10%】根据惠誉周三发布的一份新报告，今年第二季度，全美房价被“高估”了9.4%，这意味着它们的价格与房地产的实际价值不符。由于房价仍在上涨，该评级机构表示，预计未来几个季度“估值过高的情况仍将存在”。据凯斯-席勒美国全国房价指数（Case-Shiller U.S． National home Price Index）显示，尽管今年30年期固定抵押贷款平均利率一度超过8%，但美国房价在今年1月至9月期间飙升了6.7%。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，11月份所有类型住房的二手房价格中值连续第五个月上涨，同比上涨4%，至38.76万美元。惠誉还预计，明年全美房价将上涨至多3%，2025年将再上涨2%至4%。该评级机构在周三的报告中写道：“这将继续影响人们的负担能力，尤其是对入门级购房者和首次购房者来说，从而抑制需求。”（环球市场播报）