58同城：2019年商品房成交破15万亿无悬念

　　中证网讯（记者 董添）12月26日，58同城、安居客发布《平稳有序 砥砺前行——2019年楼市总结》。58同城指出，2019年房地产市场依然保持稳中前进的发展基调，全年销售金额再创新高，商品房成交破15万亿元已无悬念。二手房市场挂牌价总体较为平稳。2019年一线城市中，上海的二手房找房热度相对较高，新一线城市中，重庆依然是领先全国，二手房找房热度排名首位，成都、沈阳排在第二、三位。

　　新房市场成交方面，一线城市成交表现相对较好，同比去年成交面积均有不同程度上涨。北京1-11月商品住宅成交面积超过640万平方米，同比增长近六成；成交价格方面，北京、深圳、上海商品住宅成交均价在5万元/平方米上下浮动，深圳11月调整豪宅标准对成交价格造成一定影响，出现短暂上扬。

　　人才落户方面，2019年各城人才政策持续落地，各地人才政策更多的聚焦于落户与安居，放宽城市落户条件。随着新一线城市“抢人大战”的升级，各种政策利好对落户人群释放，这也刺激了当地的房地产市场发展。2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成，一线城市表现较为平稳。2019年新一线城市中，新房热门找房城市依然集中于西部，西安、重庆、武汉为前三名。

　　从找房热度时间跨度看，1月份春节期间三四线城市环比热度上涨，春节后2、3月份找房热度上升明显，一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市；临近年底，11月份一二线城市找房热度环比下行，而三四线城市热度出现回升，预计12月份三四线城市找房热度将进一步上涨。

　　待售面积方面，2019年全国商品住宅待售面积持续减少，截至11月底为22281万平方米，同比下降12.6%。另外，办公楼待售面积自6月份开始出现缓慢回升，截至11月底达3695万平方米，同比增长3.9%。

　　展望2020年，58安居客房产研究院分院院长张波认为，未来“一城一策”仍将是楼市调控的主要措施。2020年楼市的健康平稳发展，安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳运行的态势。