疫情引发房地产热，到底是前途无量？还是穷途末路？

受疫情的影响，很多人真真切切的感受到再出发利空因素的影响之下，重资产是一件非常危险的事情，很多砖家开始给大众讲创业的轻资产之路，但恰恰就在此时，重资产当中的重磅消息震惊了所有人。

同样是重资产的企业，为什么西贝莜面不足10天的时间就开始哭穷，而自己却束手无策；重资产当中的重资产恒大地产，受到疫情的影响，绝地反击，开启了恒大地产的今天一战。

首先我们可以看到在疫情期间率先行动的是房地产行业，主要是以恒大许家印为代表的75折网络销售为主，这就表明在疫情结束之后销量增加的肯定是房地产。

在疫情期间，很多地方实行了封闭式管理，也就是说疫情相对严重的地区是不可以外出的，口罩成为一罩难求，而随着疫情的继续发展，率先表现出力不从心的是快消品，主要呈现出餐饮行业和娱乐消费行业。

先有西贝莜面分分钟叫苦连天，殊不知西贝莜面当初高额的盈利去了哪里？现在准备借钱发工资，其实社长认为对于这样的企业完全没有帮扶的必要性，一旦遇到危机和突发利空的影响，基本上没有站稳脚跟的机会，剩下的只有等待救援或者破产。

后有我们可以看到王思聪一夜消费几十万的网红KTV，逐步开始遣散员工，这就表明重资产的企业基本上面临突发因素都会接受较重的打击，真的是这样吗？

而房地产行业也作为重资产的企业，却在疫情期间表现出不同的应对方案，首先是以恒大地产的许家印签发75折购房为代表，无条件退房为基础，引发全民营销的狂热，开启了轰轰烈烈的疫情房地产销售。

此时此刻，有人拿出了2003年非典期间，引发的北京房价上涨；2008年美国次贷危机之后，引发我国广州房价的上涨，做了明确的对比，意在引导2020年房价在疫情之后会持续上涨，对这种自嗨的行为，连自己都欺骗的人，社长感觉到有一丝不安。

殊不知今非昔比，恒大在方案中明确地提出了去量化，也就是我们大众所说的去库存化，这说明当前房地产行业面临着较大的销售压力，供大于求，房价想要上涨已经是不可能的事情，目前看多的基本上是房地产行业的从业者，手中持有多套房子的房东。

而许家印此次的行为，很明确的告诉我们房地产行业早就已经迎来拐点，此时不去量化更待何时？

综合来看：物是人非，今非昔比，2020年是房地产行业去库存化的一年，而通过网络销售主要是打了一个有价无市现实的擦边球，这一杆擦边球打得非常巧妙，非常漂亮，同时也引发了房地产行业的降价潮，从而房地产行业进入一个逐步回归理性的阶段，未来10年也许是房地产行业的去库存化10年。