商业银行贷款流程所存在的问题 向银行贷款问题

我国商业银行信贷业务存在的问题

1.关联企业贷款黑洞 2.明星企业泡沫破裂风险 3.企业资金链锻炼危险 4.产能过剩贷款风险 5.房地产信贷风险 http://www.cqvip.com/QK/98077A/2006011/23156052.html###当前商业银行信贷风险管理中存在的问题及对策

商业银行的负债业务和存在的问题

现阶段我国的商业银行主要有以下三种业务： 1、资产业务 商业银行运用其集中的货币资金从事放款、投资(证券投资、现金资产投资、固定资产投资)、租赁、买卖外汇、票据贴现等的业务。其中最主要的是贷款业务和投资业务。贷款业务包括短期、中期、长期信贷业务和消费贷款业务等。 2、负债业务：各类存款 3、中间业务：代理、结算等 因为你只想了解资产业务，所以负债业务及中间业务就不具体介绍了。

向银行贷款问题

您说的情况比较简单，我给您提一些可行的建议：

1、拿新公司的营业执照，到当地的邮政储蓄银行，可贷到不超过20万的小额贷款，不用抵押。

2、如果能提供抵押物，各行都可以贷到，一般能贷到抵押物评估价值的50%，最高不超过70%。

3、如果资金还不够，可以考虑个人到邮政储蓄贷10万元小额贷款，需要2个固定工作的担保人。

拯救心田回答如有帮助请采纳祝您幸福！

银行贷款流程??

银行贷款流程 借款单位必须具备的几项基本条件： 1、 须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照； 2、 实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同； 3、 有一定的自有资金； 4、 遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户； 5、 产品有市场； 6、 生产经营要有效益； 7、 不挤占挪用信贷资金； 8、 恪守信用等十余项内容。 还应符合下列条件： 1、 有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划； 2、 经工商行政管理部门办理了年检手续； 3、 资产负债率符合银行的要求等等。 申请贷款情况说明书 要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。 借款申请表 填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料： 1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证； 2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额； 3、 财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表； 4、 有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）； 5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章； 6、 抵、质押担保贷款需提交的资料。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和证书，等等。 等待银行受理、审批 一般情况下，银行自受理之日起，会按照法定的答复期限（短期贷款20个工作日，中、长期贷款130个工作日）为银行信贷部门审议贷款时间。

现在的个人贷款问题

基本上不好贷，您说的属于个人信用贷款，或者是一些小型城市的扶贫贷款，小额贷款，不是太好贷，不等同于有抵押物的贷款。个人建议您所在的城市如果较大，可以选择找银行办理信用卡，可以透支的，多找几家，这样就能解决很大一块资金问题。但是必须要按期归还，具体方法还得您研究，中国正逐步的走向个人信用贷款的成熟阶段，我敢说，将来的信用额度高的，就凭借个人信用，上百万的贷款都有可能实现。

贷款过程中会遇到哪些常见的问题

快易贷回答：对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金；而在限制时间之外，提前还贷不收违约金；此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。 所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。

我国商业银行房地产信贷风险会产生哪些问题

在房地产贷款方面，近年来很多地方政府把房地产作为支柱行业，银行资产负债表上有很多房地产贷款并不奇怪。“为了应对房地产贷款风险，银监会已要求各商业银行严格执行国家房地产调控政策，做好差异化房地产信贷和贷前尽职调查。”他具体列出银监会要求银行对房地产贷款风险防范的四大措施，即对贷款成数有明确要求，要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地，减少银行对房地产开发商的贷款，以及贷款一定要达到现金流全覆盖。

个人经营性贷款的操作流程和存在的主要风险点在哪里?

无抵押贷款操作需要文件： 1 银行流水，直接关系到能申请到的贷款额度。 2 个人征信报告，在北京市月坛北街能打到，免费的 3 工作证明，收入证明，由你所在单位开具。里面涵盖具体职位信息，收入信息等。 4 工作证，这个一般公司都会有的，就是工牌。 5 身份证，不用说了，二代身份证才是标准。一代身份证到哪里都不好使。 6 个别公司需要提供住址证明，也可以是水电费单据。 以上是一般需要提供的无抵押材料，不管哪里，都是差不多的资料。需要乱七八糟资料的，另外收费也是含糊不清的话，楼主可以另外选择一家，这家肯定是死骗子。 无抵押公司的操作流程这里不能说的太具体，有些涉及人家公司的内部机密。 首先，你把以上资料递交上去，无抵押公司的业务员看过之后，一般都会和你沟通，资料是不是合格，是不是缺了什么，什么时候能补全等等等一些小事，如果都没事的话，那么业务员联系你的，就是资料合格，你可以签合同了。签合同的时候有一个小插曲，就是必须要提供一个老家座机号码，可以是亲戚朋友的。签完合同过后大约3到5天就能放款。 其中要注意的就是利率问题。一般无抵押公司除了收利息之外没有任何费用。利率问题不同的公司都有不同的收费方式，但大约就是那么多，楼主可以自己选择一下。第二就是时间问题，贷款多久，多久能放款，什么时候还等。 要贷款最好找正规的银行或者投资公司，您可以咨询151下我的5806一个朋友9736，他银行信贷员，问下您的情况是否可以通过正规银行贷出，这样比较安全，放心