澳洲买房贷款利率是多少

澳洲买房贷款利率各大银行不尽相同，其中四大银行最值得参考。一、2018年联邦银行固定贷款利率：针对投资者的2年期只还利息的贷款利率（two-year investor interest-only loans）由原来的4.84%降至4.34%。

二、西太银行首次购房者的房贷利率：首次购房的自住业主3年期固定利率降至3.79%。首次购房的投资者，3年期固定利率降至4.09%。在可变利率贷款方面，西太银行推出了为期5年的入门级贷款优惠，其中包括80个基点的折扣，利率为3.79%。除此之外，西太银行还取消了首次购房者相关的交易费。

三、澳洲国民银行：对自住业主本金和利息都还的5年期固定贷款利率下调50个基点，至4.09%。对投资者只还利息的2年期和3年期固定贷款利率下调30个基点，至4.49%。

四、澳新银行：只还利息的3年期固定贷款利率下调40个基点，至4.89%。对投资者只还利息的5年期固定贷款利率下调40个基点，至5.39%。

澳洲房产使用的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式各有特点，适合不同购房者的需要。等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。