房贷政策最新消息2020 建设银行房贷剩11万,2020年新政策出来能少还多少钱？

房贷政策最新消息2020建行20万贷15年每月差多少钱？

现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策即为LPR4.9%+0.98%，月利率为5.88%/12，20万，15年（180个月）：
月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=1674.77
说明：^180为180次方

关于房贷新政策问题

一般来说 住房面积在90平方以上的要求首付达到30%以上（含30%），90以下还是可以享受20%首付，你的应该是组合贷款吧 合同已经签订是不会改的 只是速度的问题

建设银行房贷剩11万,2020年新政策出来能少还多少钱？

今年是处于过渡期的第一年，明年才正式实施。
LPR最新报价是4.75，假如明年报价4.55，下降20个基点，11万的贷款每个月可以少还约11元。
虽然很多人认为明年的LPR会降低，今后还会有较大的降幅。但我们自己应当明白，LPR是个市场价，可能走低，也可能走高。

各个银行的房贷政策

以北京各个银行暂行的房贷政策为例：
　　1、交通银行
　　最优95折优惠
　　条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
　　2、北京银行
　　最优95折优惠
　　条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
　　3、招商银行
　　最优9折优惠
　　条件：15%保证金存一年;
　　9.5折：5%保证金存一年
　　4、汇丰银行
　　200万以上最优9折，200万以下94折
　　条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
　　5、邮储银行
　　最优9折优惠
　　条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
　　9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
　　6、农业银行
　　首套95折优惠
　　条件：流水接近收入
　　7、浦发银行
　　95折优惠
　　在浦发银行做资金监管的客户9折优惠
　　条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
　　8、建设银行
　　按现行建行标准利率不作调整
　　政策：
　　1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
　　2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。
　　3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
　　4.五条不符合北京购房贷款政策不停。
　　5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%

农业银行房贷最新标准

国家统一利率为5.94，农业银行的最新政策是：
根据贷款人不同的情况（地区不同有异）对利率进行7.5-8.5的折扣。现以深圳农行作为例子：
1..一套 ，贷款八成，利率 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
2.VIP客户， 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、
3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率为：贷款七成，利率8折
贷款六成，利率7.5折。
三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务

国家新政策房贷 购买二套房首付50%会执行多久

暂时二套房首付是5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

买房贷款新政后的商业贷款

买房贷款新政后客户放弃贷款申请 记者昨日来到站前的一家商业银行网点，贷款业务员马先生告诉记者，买房贷款新政后最近这段时间不少之前基本谈妥的客户却临时放弃贷款购房，改成全款支付。“二套房究竟如何认定，存量房贷调不调，都是未知数，客户问起我们都不知道该如何解答。”马先生说，正是由于买房贷款新政的未知数，一些贷款购房市民选择了观望，或直接全款支付房款。其中既包括一手房买家，也包括一些二手房买家。 马先生还表示，在他接触的贷款购房客户中，房产总价在30万元至40万元的客户占的比例较大，因此买房贷款新政对这部分客户的威慑力也最强。“房款总价在20万元左右的，由于总额较小，普通市民家庭大都能做到一次性支付；而房价超过50万元以上的客户，支付能力较强，而且贷款利息也相对较高，这部分客户通常也不会选择贷款。” 记者随后走访了多家商业银行，买房贷款新政后发现情况大体类似。

国家出台的首次买房贷款政策

首次买房是指你名下或你夫妻名下没有房产的情况下购房，贷款买房新楼盘的话在销售公司（售楼处）她们都会帮你办理住房贷款，你只要提供相应的资料就可以了，首付款的话根据地区不同有一定的差异25-40%不等，就是你的购房合同、收入证明、首付款的收据或发票、结婚证、身份证、户口本、照片，都要求出示原件一行留存复印件；如果二手房的话经纪公司也会协助你办理相应的手续。
新楼盘的最长贷款期限是30年，二手房15年。
如果自己跑手续比较困难，建议让房产销售公司协助，或代为办理，并且他会为你联系贷款担保公司，省去了你找人担保的麻烦。