房屋契税新政策 房产契税新政策

房屋契税新政策

按照现在的政策 契税是90平米以下缴纳房款的0.5% 140平以下是0.75% 但是今年12.1日好像要变政策

但是在12.1日前缴纳的话可以享受财政补贴一般 我现在给你算得就已将享受财政补贴了

房产契税新政策

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。
单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。

希望可以帮到你

房产契税新政策

如果你现在办的话,两种情况:

1.卖家没有其他房产:你(下家)契税交合同价的1个点,上家免交营业税,免个人所得税.

2.卖家有房产:你(下家)契税交合同价的1个点,上家免交营业税,一个点的个人所得税.

这些到今年的12月31日前是这样交的.

到明年就变了.大概每一百万多交4万的税,现在国家要压制房价了.快点去办吧.

契税新政策

一般二手房交易过户需要缴纳的税费： 契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） 其中： 契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

商品房契税新政策

你说的情况应以最终结算开具的发票的发票日来确认你适用老税率还是新税率！！而房地产交易涉及到年限的计算是以产权证的颁发时间起算的（也有以契证的颁发日期起算的）！！
开发商收你的契税是预收，将来肯定会多退少补了！！开发商预收税费做产权证一般都是多收而不会少收，但做好后有正式发票或行政收据与你结算！！不必担心！！

2012房屋契税新政策

2012房屋契税新政策： 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。 3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

买房契税优惠政策

按照你所说的应该，你们都是首次购房，算是首套房。各个省市对契税政策不太一样。 新的契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按成交价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交价格3%征收契税。此次契税新政对享受契税税率优惠增加了条件，即该房屋是否是“家庭唯一住房”。显然，新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单位核定是否是“二套房”。 调整后的个税新政策则为，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。涉及的个税，纳税人不能提供住房原值有效凭证的按现值的1%税率征收；能提供住房原值有效凭证的按现值与原值差额的20%税率征收(扣除已缴税款)。新个税政策与先前政策相比，享受税收优惠的房源也有所缩小。 希望我的回答对你有所帮助

新房契税政策都有哪些规定

3%个点。这是国家新房契税政策规定的。只要是房改房不管多大的面积，都是要交3%个点的契税。但是，这个契税是照着当地的最低过户价交的。