证券日报：下调存量个人房贷利率宜早不宜迟

【证券日报：下调存量个人房贷利率宜早不宜迟】 文章认为，目前存量个人房贷利率调整的实际推进速度仍有待提升。一方面，根据监管表态，商业银行可按“市场化、法治化”原则变更合同或置换贷款，但自监管首次表态至今，已两周有余，商业银行普遍仍在“观望”；另一方面，监管层具体的指导政策还有待出台。基于上述现状，并结合当下存量个人房贷市场实际情况来看，下调存量个人房贷利率宜早不宜迟。这背后主要有两大原因。其一，加快推动存量个人房贷利率下调有助于缓解商业银行压力。其二，加快推动存量个人房贷利率下调有助于降低购房者违规风险。从微观视角看，加快推动存量个人房贷利率下调既利好商业银行，也利好购房者。从宏观视角看，其能减轻购房者负担，释放消费潜力，助力我国经济扩内需。因此，监管部门、商业银行等应积极推动存量个人房贷利率下调。