美联储：研究显示房价飙升是因为需求旺盛，而非供应不足

【美联储：研究显示房价飙升是因为需求旺盛，而非供应不足】美联储新的研究报告试图分析供需对房价短期波动的影响。为此，作者研究了最近20年（2002-2021）的CoreLogic上市房源，并创建了一个“搜房”模型，捕捉新房流入市场和潜在买家涌入的趋势。该报告坚决支持需求的作用——至少对短期市场如此。“住房需求的波动比住房供应的波动更多地解释了住宅销售和价格的变化，”美联储经济学家Elliot Anenberg和Daniel Ringo写道。“需求的波动基本上解释了2002-2021年间住宅销售的所有变化，以及房价变化的80%。”