按揭是什么意思是外来语吗 按揭是什么意思啊

按揭是什么意思啊

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭是什么意思啊

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭是什么意思啊

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

“空间蒙太奇”是什么意思？

通俗地讲，如果你对户内的格局不满或更进一步，想实现户与户之间的合并，不管你对空间有什么想法，马上会被告知，在"空间蒙太奇"的积木式自由组合户型中都能够得到实现。所有"空间蒙太奇"的户型都是"活"的，客户在购买时就可以按需订做。

不过，这种空间的自由组合已经具有很现实的市场需求。

举一个实际的例子，现在只是两口之家的你可以同时买下"空间蒙太奇"相邻的1套一居和1套二居，然后1套自住，1套出租，用租金来支付银行按揭，等到孩子长大了或需要把父母接来同住时，再将租出去的那一套收回来。这种理财方法在上海已经很流行了，叫以房养房。

“空间蒙太奇”是什么意思？

通俗地讲，如果你对户内的格局不满或更进一步，想实现户与户之间的合并，不管你对空间有什么想法，马上会被告知，在"空间蒙太奇"的积木式自由组合户型中都能够得到实现。所有"空间蒙太奇"的户型都是"活"的，客户在购买时就可以按需订做。

不过，这种空间的自由组合已经具有很现实的市场需求。

举一个实际的例子，现在只是两口之家的你可以同时买下"空间蒙太奇"相邻的1套一居和1套二居，然后1套自住，1套出租，用租金来支付银行按揭，等到孩子长大了或需要把父母接来同住时，再将租出去的那一套收回来。这种理财方法在上海已经很流行了，叫以房养房。

“空间蒙太奇”是什么意思？

通俗地讲，如果你对户内的格局不满或更进一步，想实现户与户之间的合并，不管你对空间有什么想法，马上会被告知，在"空间蒙太奇"的积木式自由组合户型中都能够得到实现。所有"空间蒙太奇"的户型都是"活"的，客户在购买时就可以按需订做。

不过，这种空间的自由组合已经具有很现实的市场需求。

举一个实际的例子，现在只是两口之家的你可以同时买下"空间蒙太奇"相邻的1套一居和1套二居，然后1套自住，1套出租，用租金来支付银行按揭，等到孩子长大了或需要把父母接来同住时，再将租出去的那一套收回来。这种理财方法在上海已经很流行了，叫以房养房。

按揭贷款买房有什么风险

你是指购房者的风险吗？
　　主要风险是：
　　1、房价不确定风险：购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你贷款的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，贷款还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，贷款剩余本金和应付利息也够买一套相同 的房子。
　　2、银行利率调整风险：上面讲了，贷款70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原贷款利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时，总利息是943560.44元。对一般家庭来说是一个很大的压力（但估计不会这样，也有可能会调低）。
　　3、逾期还款信用风险：如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。
　　以上属个人观点，仅供参考。

按揭贷款买房有什么风险

你是指购房者的风险吗？
　　主要风险是：
　　1、房价不确定风险：购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你贷款的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，贷款还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，贷款剩余本金和应付利息也够买一套相同 的房子。
　　2、银行利率调整风险：上面讲了，贷款70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原贷款利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时，总利息是943560.44元。对一般家庭来说是一个很大的压力（但估计不会这样，也有可能会调低）。
　　3、逾期还款信用风险：如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。
　　以上属个人观点，仅供参考。