公募REITs一季报透视：保租房出租率普遍超95%，产业园区项目承压

【公募REITs一季报透视：保租房出租率普遍超95%，产业园区项目承压】基金一季报显示，公募REITs业绩表现分化明显。总的来看，除3月新上市的两只产品外，其余25只公募REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润超4亿元。其中，部分项目产品净利润增长显著，高速公路REITs业绩进一步修复；保障性租赁住房项目出租率高；但产业园区的出租情况待改善。中信证券研究团队分析指出，相较于2022年四季度，国内经济活动持续修复和货车通行费优惠政策影响结束，交通基础设施REITs底层资产的车流量和通行费均显著回升；仓储物流REITs一季度则经营表现稳健，体现出一定的抗周期能力；较高的出租率也支撑了保障房REITs一季度经营平稳、现金流稳定。不过产业园区REITs中，重要现金流提供方租户到期不续约、提前退租等因素导致部分REITs的出租率显著下滑，拖累同期业绩。（第一财经）