美国房价飙升吸引投资者挤走刚需购房人

【美国房价飙升吸引投资者挤走刚需购房人】① 渴望从美国房租飙升中获利的投资者加大了对单户住宅的购买投资。根据Moody’s Analytics首席经济学家Mark Zandi的分析，投资者的交易（包括更少比例的房产翻新投资）将美国房价平均推高了20%以上，挤走了正常买家。他的研究显示，投资者占第三季度单户住宅交易量的26%，高于上年同期的15%；② Zandi表示，投资购买增幅最大的城市——亚特兰大、佛罗里达州杰克逊维尔、凤凰城、北卡罗来纳州夏洛特和拉斯维加斯——也都在房价涨幅最高之列。他的分析包括了CoreLogic的数据。从普通房东到华尔街公司，投资者争相买房，以收获丰厚租金。他们正在跟那些需要贷款买房的首次购房者争抢同样的经济实惠房源，而在一个供应稀缺的市场上，现金占上风。