房子二次贷款怎么贷

房子二次贷款需要借款人前往贷款公司填写贷款申请表，提交相关证明材料。房子二次抵押的贷款额度不会大于房产评估值的70%-贷款公司贷款余额。

借款人需要向贷款公司提交身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明等材料，借款人还需要向贷款公司提供房屋买卖合同和发票。房子二次贷款所需材料和房子第一次贷款所需材料大致相同。

借款人需要向贷款公司出具《房产评估报告》、原借款合同、抵押合同等文件。借款人还需要出具房子一次贷款的还款清单和最近三期的还款账单，以及其他贷款公司所需要的材料。

房子在二次贷款的时候，贷款公司最希望看到的就是借款人的还款账单。如果借款人在房子一次贷款还款的时候，没有出现逾期现象，贷款公司会同意借款人的贷款申请。反之，贷款公司则不同意借款人的贷款申请。

房子二次贷款的钱并不多，其实就是借款人已经还款的部分。因为贷款公司的风控标准规定，房屋二次的贷款额度不能超过房产估值的70%减去贷款余额。所以，房子二次贷款的额度不高。