官宣 | 招商局商业房托基金2019年全年业绩正式发布

3月11日，招商局商业房地产投资信托基金（“招商局商业房托基金”）以招商局置地资管有限公司为房托管理人（“房托管理人”）圆满召开2019年全年业绩发布会。会议公布了招商局商业房托基金2019年财务、运营业绩和2020年经营策略，随后就投资者特别关注的内容进行了交流。

招商局商业房托基金于报告期的总收益约人民币2,875.9万元，较上市发行通函的预测数高20.6％；可分派收入约为1,224.5万元，较前期预测高32.4%，并将100%向基金单位持有人分派；年化DPU为0.2017港元，较前期预测高31.2%。按2019年12月31日的收盘价3.33港元计算，招商局商业房托的每基金单位分派收益率为6.1％。数据显示，招商局房托业绩整体高出预期。

由于新冠肺炎疫情关系，本次业绩发布会采用了线上深港两地同时直播的方式成功举行，参与会议的领导包括房托管理人主席兼非执行董事黄均隆先生、非执行董事刘宁女士、余志良先生；执行董事郭瑾先生（香港）、营运总监钟宁先生、财务总监熊静先生及合规风险管理主管朱仲尧先生（香港）出席。

房托管理人董事会主席黄均隆先生寄语招商房托要勇于面对市场挑战，一方面做好招商局商业房托基金的资产管理及运营管理，提升经营收益；另一方面要密切关注招商蛇口及其它优质资产及特殊投资机遇的项目，做大做强房托，带给投资人更加稳定的投资回报。

延伸阅读

招商局商业房托基金首先专注于粤港澳大湾区及北京和上海等一线核心城市，目前其资产聚焦深圳区域，主要位于蛇口的新时代广场、数码大厦、科技大厦、科技大厦二期、花园城五处物业组成，所有物业均具有便捷的公共交通网络及设有停车位。

招商局商业房托物业的租户多元化，分布在各大新兴行业，而且物业组合的整体出租率在明显地提升，由2019年9月30日的84.1%增至2019年12月31日的88.0%，增加3.9%。其中，科技大厦维持100%的爆满出租率，而新时代广场的出租率由76.3%增至96.4%。

特殊时期，招商局商业房托的区位优势进一步凸显，房托持有的物业位于深圳蛇口，属于刚性社区商业，而且密度低、通风好，因此复工快。疫情爆发之后，招商局商业房托管理人积极防疫抗疫，得益于物业组合的低密度社区特性，目前各项目员工和租户已全面复工复业。