离婚后房贷怎么处理 需要分不同情况对待

现在大部分夫妻在购买房屋时都是贷款购买的，如果贷款购买的房屋没有还清借款，这时进行离婚房贷应该怎么处理呢？你在平时注意过这个问题吗？下面就给大家详细的说说，让你了解这方面的知识。

如果是夫妻结婚后购买的住房，房屋尚有房贷没有还清，这时夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。这时可以把房产出售，得到的财产平均分配。或者一方拿到全部房产，其它方面财产分配减少。

如果是夫妻结婚前购买的住房由一方出资，比如男方。后续出现夫妻离婚的情况，这时收付款的部分任然属于男方，但是结婚这段时间内共同还贷的财产属于共同所有，这时离婚一般男方要给予女方一定的补偿。

在办理离婚之前一般都会把财产分割清楚，通常都会寻找专业的律师进行咨询，在财产分割时一般循序一定的原则。比如男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、权利不得滥用原则等。

需要注意的是，在夫妻进行财产分割时一定要保证房贷按时归还，不要出现逾期还款的情况，毕竟在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多，后续归还的负担会加重，而且逾期还款后会影响个人征信。

如果房贷还款出现逾期后造成征信不良，后续办理各种贷款都会受到影响。逾期欠款一直不还时会一直在征信中记载，永远不会消失。逾期欠款归还后会保存5年的时间，5年以后就会自动消失。

除了房贷的处理，在离婚时其它方面的财产也必须分割清楚。不过在分割财产时最好理性协商，不要出现极端的情况。这里很多夫妻在离婚后都出现了复婚的情况。