实探武汉楼市翻红背后：区域明显分化 开发商以价换量

【实探武汉楼市翻红背后：区域明显分化 开发商以价换量】据证券时报，10月，武汉秋季房交会叠加“全面取消限购”、“认房不认贷”等一系列利好政策，推动楼市成交大涨，摆脱第三季度需求不振状况。中指研究院提供的数据显示，在全国重点监测城市中，武汉10月新建住房销售12099套，环比上涨73.44%，同比上涨59.96%，环比、同比涨幅均位列第一。记者探访武汉多个楼盘发现，价格、产品力及区位配套等性价比更高的产品受到青睐，区域、产品分化均较为明显。在去库存压力下，开发企业多采取以价换量、回笼资金的经营策略，一场降价促销战在武汉楼市蔓延。“武汉市场区域分化和产品分化都较为明显。”中指研究院华中市场分析师李国政接受记者采访时表示，全面解除限购后，武汉二环内受益最大，主城区热度远高于新城区。此外，多个城区高端项目开盘去化率超过70%，高于绝大多数刚需产品。李国政表示，得益于定向精准的支持政策，如限购解除、认房不认贷、首付与利率降低、换购补贴等措施，改善类家庭出手积极性更高。